Zeolit molekulyar ələkinin adsorbsiyası fiziki dəyişiklik prosesidir. Adsorbsiyanın əsas səbəbi bərk səthə təsir edən molekulyar cazibə qüvvəsinin yaratdığı bir növ "səth qüvvəsidir". Maye axanda mayedəki bəzi molekullar düzensiz hərəkət səbəbiylə adsorbentin səthi ilə toqquşur və səthdə molekulyar konsentrasiyaya səbəb olur. Ayrılma və çıxarılma məqsədinə çatmaq üçün mayedə bu cür molekulların sayını azaldın. Adsorbsiyada heç bir kimyəvi dəyişiklik olmadığından, səthdə cəmlənmiş molekulları uzaqlaşdırmağa çalışdığımız müddətcə, zeolit molekulyar ələk yenidən adsorbsiya qabiliyyətinə malik olacaqdır. Bu proses analiz və ya bərpası adlanan əks adsorbsiya prosesidir. Zeolit molekulyar ələk vahid gözenek ölçüsünə malik olduğundan, yalnız molekulyar dinamikanın diametri zeolit molekulyar ələkdən kiçik olduqda asanlıqla kristal boşluğun içərisinə girib adsorbsiyaya məruz qala bilər. Bu səbəbdən, zeolit molekulyar ələk, qaz və maye molekulları üçün bir ələk kimidir və molekulun ölçüsünə görə adsorbsiyalı olub -olmaması müəyyən edilir. . Zeolit molekulyar ələk kristal boşluqda güclü bir polariteye malik olduğundan, qütb qrupları olan molekullarla zeolit molekulyar ələk səthinə güclü təsir göstərə bilər və ya qütbləşə bilən molekulların polarizasiyasına səbəb olaraq güclü adsorbsiya əmələ gətirir. Bu cür qütblü və ya asanlıqla qütbləşən molekulları, zeolit molekulyar ələkinin başqa bir adsorbsiya seçiciliyini əks etdirən qütb zeolit molekulyar ələklə udmaq asandır.
Ümumiyyətlə, ion mübadiləsi, zeolit molekulyar ələk çərçivəsi xaricində kompensasiya kationlarının mübadiləsinə aiddir. Zeolit molekulyar ələk çərçivəsi xaricində olan kompensasiya ionları, ümumiyyətlə, metal duzlarının sulu məhlulunda müxtəlif valent metal ion tipli zeolit molekulyar ələklərə asanlıqla ion mübadiləsi edilən protonlar və qələvi metallar və ya qələvi torpaq metallardır. İonlar sulu məhlullar və ya daha yüksək temperatur kimi müəyyən şərtlər altında köçmək daha asandır.
Sulu məhlulda, zeolit molekulyar ələklərinin fərqli ion seçiciliyinə görə fərqli ion mübadiləsi xüsusiyyətləri nümayiş etdirilə bilər. Metal kationları ilə zeolit molekulyar ələklər arasındakı hidrotermal ion mübadiləsi reaksiyası sərbəst yayılma prosesidir. Diffuziya dərəcəsi mübadilə reaksiyasının sürətini məhdudlaşdırır.
Zeolit molekulyar ələkləri hər biri müəyyən ölçüdə və formada məsaməli bir quruluşa malik olan və özünəməxsus böyük bir səth sahəsinə malik olan bənzərsiz müntəzəm kristal quruluşa malikdir. Zeolit molekulyar ələklərin çoxunun səthində güclü turşu mərkəzləri vardır və qütbləşmə üçün kristal məsamələrində güclü bir Coulomb sahəsi vardır. Bu xüsusiyyətlər onu əla bir katalizator halına gətirir. Heterojen katalitik reaksiyalar bərk katalizatorlar üzərində aparılır və katalitik aktivlik katalizatorun kristal məsamələrinin ölçüsü ilə əlaqədardır. Katalizator və ya katalizator daşıyıcısı kimi bir zeolit molekulyar ələk istifadə edildikdə, katalitik reaksiyanın gedişi zeolit molekulyar ələkinin gözenek ölçüsü ilə idarə olunur. Kristal məsamələrin və gözeneklərin ölçüsü və forması katalitik reaksiyada seçici rol oynaya bilər. Ümumi reaksiya şəraitində, zeolit molekulyar ələklər reaksiya istiqamətində aparıcı rol oynayır və forma seçici katalitik performans nümayiş etdirir. Bu performans zeolit molekulyar ələkləri güclü canlılığa malik yeni bir katalitik material halına gətirir.